賃貸でお部屋を借りよう！

「賃貸借契約書」は、通常貸主に１通、借主に１通の全部で２枚作成します。この、賃貸借契約書に「特約条項」がある場合は注意しましょう。賃貸借契約書に記載されている一般的な事項を否定してしまいます。特約条項の方が優先になります。「連帯保証人」とは、借主に万が一の事があった場合に、借主に代わって債務を履行する人のことを指しますから、親族の人になってもらう事が１番無難だと言えます。「敷金」というのは、一般的に家賃の３カ月分です。これは、家賃の支払いを怠った場合や、部屋の損害などの被害額といった将来の支払いを保証するために預けるお金のことです。「敷引」とは、退去後に、必ず敷金から差し引かれるお金のことを指します。一般的には家賃の１カ月分です。

「ＤＫ」とは、ダイニングキッチンがついている間取りの事を言います。この「ＤＫ」は広さが４．５畳以上の部屋の事です。「ＬＤＫ」とは、居間（リビングルーム）がついている部屋の事を言います。この「ＬＤＫ」は、広さが１０畳以上の部屋の事です。しかし、かならずしも「ＤＫ」より「ＬＤＫ」の方が広いとは言えません。次に「原状回復」とは、借りていた物件を借りる前の状態に戻す事を言います。しかし、入居した時に新築だったからといって、全てを新品にする必要などは無いのです。普通に使用していて消耗したり、汚れたりした部分は戻す必要は無いのです。